Diese fertiggestellte 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint grosszügige Räume, stilvolle Materialien und den besonderen Charme einer Dachwohnung. Zwei südwestlich ausgerichtete Balkone/Terrassen laden dazu ein, den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Atmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 4.5 Zimmer auf zwei Etagen – klare Trennung von Wohnen & Rückzug
• grosszügiges Wohnen auf 134 m2
• zwei Balkone mit Südwestausrichtung – Sonne bis in die Abendstunden
• ruhige Wohnlage am Dorfbach mit bester Erschliessung
• Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich – offen, hell, repräsentativ
• Design-Küche von Herzog mit hochwertigen V-Zug-Geräten wie Backofen, Combi-Steamer, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug
• Edler Langriemen-Eichenparkettboden (220 cm x 26 cm) in allen Wohnräumen (ausser Nasszellen)
• Zwei moderne Nasszellen mit bodenebenen Duschen, Spiegelschrank, Lavabo & Unterbaumöbel – funktional & elegant
• Separates Reduit mit Waschmaschine / Tumbler und Ausgussbecken

Kaufpreis: CHF 1'339'700 zzgl. 2 Tiefgaragen-Plätze à je CHF 35'000 pro Platz

Die lebendige Gemeinde Ottenbach bietet alles, was man zum Leben braucht. Neben Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten überzeugt der Ort auch mit einem Hallenbad sowie einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Reussufer. Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Ottenbacher direkt im Dorf, die Oberstufenschule befindet sich nicht weit entfernt in Obfelden. Auch für die familienergänzende Betreuung werden Lösungen angeboten.

Ottenbach ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sowohl Zürich wie auch Zug und der Aargau sind von Ottenbach aus schnell und bequem erreichbar. Durch den Autobahn­zubringer besteht eine effiziente Anbindung an die A4, die die Region mit dem Autobahnnetz der Schweiz verbindet und gleichzeitig den Verkehr aus dem Ortszentrum fernhält. Aber auch der öffentliche Verkehr ist gut organisiert: Dank regelmässigen Postautover­bindungen nach Affoltern am Albis sowie nach Zürich Wiedikon ist auch eine regelmässige Anbindung an das dichte S-Bahn-Netz gewährleistet.

Mit der neuen Zubringerstrasse zur A4 wird eine Ortsumfahrung geschaffen, die Ottenbach und die Nachbargemeinde Obfelden effizient vom Durchgangs- und Schwerverkehr entlastet. Das erhöht nicht nur die Sicherheit der Bewohner, sondern schützt auch die Landschaft und die Natur in der Umgebung. Dadurch kann den Schülern von Ottenbach ein sichererer Schulweg geboten werden und die gesamte Gemeinde gewinnt an Attraktivität und Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss: Im unteren Dachgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für Gäste und den Alltag. Die Etage bietet zudem ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Raum für Gäste oder als Büro, eine stilvolle Dusche/WC und ein zusätzlichem Stauraum im Reduit mit Waschmaschine / Tumbler.  Das obere Geschoss bietet mit dem 28 m2 grossen Schlafzimmer einen Rückzugsraum sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche und Badewanne und Zugang zur Terrasse mit Aussicht.
Hier verbinden sich Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen.

📏 Wohnflächen: 134 m²
💎 Kaufpreis: CHF 1'339'700
🚗 Tiefgaragen-Plätze à je CHF 35'000 pro Platz
🏡 Ideal für: Paare oder Familien

Dieses Bijou ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, entdeckt zu werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und stellen Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Möchten Sie die Wohnung Live erleben? Einen individuellen Besichtigungstermin können Sie direkt hier buchen.